נדל"ן - מעוניין להתחיל להשקיע בנדל"ן? עצות לתחילת הדרך

 ArielAharoni.com

נכתב בהשראת :עורכי דין לניהול נדל"ן

 

1. עשה את החישובים שלך.

ברור שלפני שתשקיע, תצטרך להעריך את הרווחיות של המיזם שלך. שאלו את עצמכם האם כדאי לעסוק בעסקה זו או לא. 

לאחר שתעשה זאת, נסה למצוא את התשובות שלך במספרים. 

לדוגמא:

חישוב כמות ההחזר על ההשקעה הצפוי. קבע כמה זמן וכסף יעלה לך להכין את הנכס לשכירות או למכירה. גלה כמה תהיה גדולה המחויבות והסיכונים והניכויים שלך . הגדר את כל ההוצאות האפשריות שתצטרך לנהל וכן הלאה.

הכנסה פסיבית קבועה מעניינת אותך ?

2. הימנע מהשקעה רגשית.

בנדל"ן לא כדאי לרכוש רכישות אימפולסיביות ורגשיות. 

לפעמים עסקות שנראות טוב מכדי להיות אמיתיות לעולם אינן כפי שהן נראות. עליכם תמיד להתנתק מהרגש בעת הקנייה.

כך תוכלו לקבל החלטות השקעה נכונות על ידי התחשבות בכל הגורמים החשובים הכוללים:

הערכת הון
מחירי שכירות ממוצעים
תיקון ותחזוקה של הנכס
אומדני החזר ROI וכן הלאה

הדרך הטובה ביותר ללמוד כיצד עובדת השקעת נדל"ן היא על ידי התייעצות עם מי שכבר עשה זאת. 

הניסיון מהווה פקטור מרכזי. כמו כן, תוכלו להכיר את החסרונות שעליכם להימנע מהם כשאתם מתחילים במסע ההשקעה שלכם בנכסים.

משקיעים מנוסים הם יותר אנשי מקצוע בענף. יש להם הרבה מידע חשוב, טיפים וייעוץ שאתה יכול להשתמש בהם.

רובם ישמחו יותר לשתף אתכם בסיפורי ההצלחה שלהם. 

3. לא לפחד לעשות טעויות - מטעויות לומדים ויוצאים חזקים יותר.

כמשקיע חדש, טעויות יהיו חלק מתהליך הלמידה שלך. 

זה אותו דבר כמו לנסות ללמוד לרכוב על אופניים - תיפול כמה פעמים לפני שתשלוט בזה.

אל תפחד לטעות. אבל כאשר אתה טועה, וודא שאתה לומד . 

הסיבה לכך היא שעשיית אותה טעות פעמיים יכולה להיות יקרה מפז. 

4. אל תפחד להתחיל בקטן.

טבעי לרצות להשקיע בגדול בנדל"ן. אחרי הכל, ככל שאתה משקיע יותר, כך הרווח שלך גבוהה יותר, נכון? 

כל משקיע חכם יגיד לך להתחיל בקטן. 

למה?

מכיוון שאתה עדיין חדש בענף. השקעה רבה מגדילה את הסיכונים לאובדן הון כלשהו .

צמצום הסיכונים שלך על ידי התחלה בפרויקט קטן. אם זה מצליח - או לאחר שהכרת את הענף - אז קח פרויקט גדול יותר.

מעניין אותך ליצר הכנסה פסיבית בעזרת חברות גדולות כמו גוגל ואמזון?

 ArielAharoni.com